物業(yè)管理公司屬于服務(wù)企業(yè)，接受業(yè)主的委托，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或者合同的規(guī)定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理，并取得相應(yīng)的報(bào)酬。成立物業(yè)管理公司需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，那么注冊(cè)物業(yè)公司需要具備哪些條件？

注冊(cè)物業(yè)管理公司應(yīng)具備的條件：

一、公司創(chuàng)始人：

年滿18周歲，具有身份證明和民事行為能力的人，可以注冊(cè)公司。

二、公司的注冊(cè)要求：

公司注冊(cè)必須有注冊(cè)地址，注冊(cè)地址必須有房產(chǎn)證和租賃協(xié)議(自有房產(chǎn)無需租賃協(xié)議)，且必須用于商業(yè)或工業(yè)用途，住所不能作為注冊(cè)地址。

三.公司成員：

1.公司可以設(shè)董事會(huì)，也可以不設(shè)監(jiān)事會(huì)。沒有董事會(huì)或者監(jiān)事會(huì)的，必須有執(zhí)行董事和監(jiān)事。執(zhí)行董事不能兼任監(jiān)事，股東可以兼任執(zhí)行董事或監(jiān)事。

2.法定代表人：公司必須有法定代表人，法定代表人可以是股東之一，也可以是其他人聘請(qǐng)的。

四、企業(yè)基本戶數(shù)和稅目：

公司必須開設(shè)基本賬戶和稅務(wù)賬戶。

動(dòng)詞（verb的縮寫）財(cái)務(wù)人員：

公司必須有一名財(cái)務(wù)人員，可以聘請(qǐng)專職或兼職財(cái)務(wù)人員，也可以委托財(cái)務(wù)公司代理。

物業(yè)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書要求：

1 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

2 .物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書

3.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；

4.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。

物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)范圍參考：

1.管理：建筑(多層、高層)管理；房屋修繕管理；設(shè)備的維護(hù)和管理；車輛操作和保養(yǎng)管理；訂單維護(hù)和管理；清潔衛(wèi)生管理；綠化管理；消防管理；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)管理等。

2.服務(wù)：物業(yè)維修；物業(yè)出租及銷售代理；清理物業(yè)；搬家和裝修服務(wù)。車輛租賃；綠化工程和花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜食品供應(yīng)；服裝清潔用品；美容院；休閑健身；幼兒教育；老年人服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。